(新政發(fā)〔2019〕4號)

　　第一條 為加快精細化工園區(qū)建設，給擬落地化工類企業(yè)提供靈活的供地方式，根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》(國土資源部令第61號)、新區(qū)管委會《關于印發(fā)蘭州新區(qū)供地片區(qū)地價的通知》等規(guī)定，結合蘭州新區(qū)精細化工園區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法只適用于蘭州新區(qū)精細化工園區(qū)工業(yè)用地的租賃、彈性年期出讓及先租后讓，供地時只按規(guī)劃確定的凈建設用地計價，企業(yè)不承擔界外公建及綠化面積的代征費用。

　　第三條 租賃、彈性出讓，起始年期為10年，每10年為一檔；先租賃后出讓方式的租賃期限為5年，先租后讓合計年期為20年及以上，所有方式的最高出讓年限為50年。

　　第四條 入駐精細化工園區(qū)的企業(yè)可自主選擇是否享受《蘭州新區(qū)產業(yè)發(fā)展扶持及獎勵政策》確定優(yōu)惠政策，選擇不同供地價格，按下表執(zhí)行。(單位：萬元/畝)。

　　第五條 采用先租賃后出讓方式供地的土地起始價根據(jù)第四條確定，土地成交價總額包括租金和土地出讓金，租金在競得土地后一次性支付。租賃到期后，經新區(qū)管委會組織相關部門審核，同意后直接簽訂《出讓合同》,補收土地出讓價款。

　　租金根據(jù)先租后讓總年期的成交價，按如下公式計算，即：租金=(租期÷先租后讓總年限)×土地成交價總額×1.3。

　　租賃、彈性年期出讓、先租后讓到期后申請續(xù)期的，經蘭州新區(qū)管委會組織相關部門審核，審核同意續(xù)期的，按協(xié)議方式辦理土地租賃或出讓手續(xù)，價格按申請時市場價確定，申請延期年限與原使用年限合 計不超過50年。

　　第六條 適用本辦法的項目應當按照招商合同約定的投資額和建設進度開發(fā)建設。在項目入駐之日起五年平均稅收產出率不低于10萬元/畝·年標準及時足額納稅。項目經新區(qū)管委會認定連續(xù)五年平均稅收達不到標準的，由蘭州新區(qū)國土資源管理部門終止供地《合同》,無償收回土地使用權，項目用地單位自行拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，土地恢復原貌，造成土壤污染的，進行土壤整治改良，經驗收合格后交付管委會。

　　第七條 若國家、省及蘭州新區(qū)有新政策出臺，合同期內不調整供地政策，合同期滿按新政策執(zhí)行。

　　第八條 本辦法由蘭州新區(qū)國土資源局負責解釋。

　　第九條 本辦法自印發(fā)之日起實施。