近年來，新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不斷提速、人居環(huán)境大幅改善、城市吸引力不斷提升，吸引五湖四海的人們來這里創(chuàng)業(yè)就業(yè)、安家置業(yè)。同時(shí)，隨著人們生活水平日益提高，建設(shè)供應(yīng)高品質(zhì)住房成為回應(yīng)人民群眾期待的重要舉措。在此背景下，新區(qū)首個(gè)第四代住宅——觀樾一品項(xiàng)目便應(yīng)運(yùn)而生，推動(dòng)新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，滿足當(dāng)代高品質(zhì)的人居需求。

　　何為“第四代住宅”？

　　“第四代住宅”又稱“城市森林花園建筑”，它將庭院設(shè)計(jì)置于高層建筑內(nèi)，解決了傳統(tǒng)電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的問題，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨(dú)立花園。

　　作為新區(qū)首家新中式大型生態(tài)住宅，瑞嶺觀樾一品項(xiàng)目總占地約400畝，總投資超30億元。新區(qū)城投集團(tuán)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人董亮亮介紹說，項(xiàng)目周邊有建投保障房、經(jīng)緯印象等多個(gè)成熟小區(qū)，蘭州新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，蘭州新區(qū)第三、第五、第八小學(xué)及第四中學(xué)等一站式的教育資源配套豐富，商業(yè)購物方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是集教育、生態(tài)人居、大型商業(yè)等配套于一體的高品質(zhì)、高端居住區(qū)。

　　高規(guī)布局 打造“城中山林”

　　從一代茅草房、二代磚瓦房、三代電梯房，到四代住宅房的落地，回顧房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展史，這背后折射的是現(xiàn)代居民日益增長(zhǎng)的對(duì)生活品質(zhì)、環(huán)境和健康的多維度需求。

　　新區(qū)城投集團(tuán)房地產(chǎn)公司及時(shí)瞄準(zhǔn)這一市場(chǎng)需求，結(jié)合新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際，充分考慮科技、環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等因素，科學(xué)制訂開發(fā)計(jì)劃和方案，推動(dòng)新區(qū)首個(gè)第四代住宅——觀樾一品項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)落地。

　　“觀樾一品項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上將綠色生態(tài)理念注入城市建筑外立面，通過平臺(tái)立體綠化，以高達(dá)37%的綠地率為核心，精心構(gòu)筑了一個(gè)生態(tài)與宜居并重的理想生活環(huán)境，形成戶戶有庭院、家家有花園的建筑模式。”房地產(chǎn)公司副經(jīng)理鄧寶安說道，每一棟建筑可栽種若干花草，如同給新區(qū)增加了一座座天然氧吧。

　　除了將自然元素融入城市生活，力求在城市的鋼筋水泥中打造一片綠洲外，觀樾一品還結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格和新中式設(shè)計(jì)元素，運(yùn)用鋁單板和傳統(tǒng)工藝，引入挑高露臺(tái)、懸挑陽臺(tái)等結(jié)構(gòu)，有效擴(kuò)增了居住空間與功能多樣性。

　　“獨(dú)立的超大花園陽臺(tái)設(shè)計(jì)，在家也可以享受到被綠色植物環(huán)繞的‘森林感’。”看房客王先生表示。

　　匠心建造　筑就人居典范

　　觀樾一品項(xiàng)目是當(dāng)下市場(chǎng)中炙手可熱的“庭院產(chǎn)品”，該項(xiàng)目在成立之初就以匠心打造高品質(zhì)住宅為初心，采用先進(jìn)的建筑結(jié)構(gòu)和高品質(zhì)的建筑材料，確保房屋的堅(jiān)固耐用和安全性。

　　建筑材料上選用新型保溫材料和節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗，為居民提供一個(gè)舒適、低碳的環(huán)境。同時(shí)，在建造過程中也面臨著工期緊張、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜化、施工工序高度穿插及技術(shù)挑戰(zhàn)加劇等諸多難題。

　　自項(xiàng)目開工以來，項(xiàng)目各方高度重視，第一時(shí)間組織技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)地勘察，結(jié)合施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的施工方案，列出工程建設(shè)“責(zé)任清單＋任務(wù)清單”，明確人員責(zé)任分工，確保每一道工序都能高效有序地推進(jìn)，并持續(xù)優(yōu)化人力、材料、機(jī)械投入，多個(gè)作業(yè)面交叉施工，定期召開項(xiàng)目建設(shè)專題會(huì)議，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中存在的困難和問題。

　　“我們僅用時(shí)3個(gè)月，便順利完成項(xiàng)目（一期）5號(hào)、10號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)封頂，再次彰顯‘新區(qū)速度’。”房地產(chǎn)公司觀樾一品項(xiàng)目業(yè)主代表王祥說道，觀樾一品在項(xiàng)目施工中還引入智能化管理系統(tǒng)，對(duì)施工過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理，通過智能化手段提高施工效率和管理水平的同時(shí)，也加強(qiáng)了對(duì)施工安全的保障，參建各方將持續(xù)聚焦質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面，推動(dòng)項(xiàng)目早竣工、早投產(chǎn)、早見效，打造綠色、低碳、智能、安全的好房子，滿足群眾住有宜居的新期盼和新追求。

　　精臻服務(wù)　契合群眾期許

　　在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，綠色化、智能化、配套完善的改善型住房已成“新寵”，能夠進(jìn)一步滿足廣大群眾對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境與服務(wù)體驗(yàn)的需求。

　　觀樾一品自項(xiàng)目立項(xiàng)之初，就牢固樹立“以人為本”的核心理念，從房產(chǎn)銷售到物業(yè)服務(wù)，每一環(huán)節(jié)都致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓人們買得放心、住得舒心。

　　“成功的項(xiàng)目銷售不僅依賴于優(yōu)越的地理位置和精心設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格，更在于對(duì)客戶需求的深刻理解和精準(zhǔn)對(duì)接。”觀樾一品營銷中心馬經(jīng)理介紹，通過細(xì)致周到的服務(wù)，瑞嶺觀樾一品為每一位客戶提供從咨詢到入住的一站式解決方案。

　　開放日、樣板房參觀……一系列體驗(yàn)式的營銷活動(dòng)，讓消費(fèi)者親身感受觀樾一品的魅力所在。“打算在這里定居，剛好看到城投集團(tuán)推出新中式花園洋房，地理位置便利，周邊配套設(shè)施完善，一梯一戶，南向三面采光、贈(zèng)送面積約等于公攤面積，吸引力很大。”在現(xiàn)場(chǎng)看房的王常青說。

　　“小物業(yè)”牽動(dòng)“大民生”，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅是房屋的增值項(xiàng)，也事關(guān)百姓民生福祉。觀樾一品項(xiàng)目本著“業(yè)主至上 服務(wù)第一”的物業(yè)服務(wù)理念，積極探索智慧化、便民化的多元物業(yè)服務(wù)體系，構(gòu)建智慧平臺(tái)、智感安防、線上辦理、能耗監(jiān)測(cè)等多個(gè)服務(wù)及應(yīng)用場(chǎng)景，通過線上報(bào)修、訪客預(yù)約、投訴建議、智能門禁、一鍵求助等功能，讓業(yè)主體會(huì)“小事平臺(tái)解決，急事提前預(yù)約”的幸福感，創(chuàng)造更加智慧、便捷、舒適的居住環(huán)境。

　　“觀樾一品還注重社區(qū)文化建設(shè)，為了給居民提供豐富的社區(qū)生活，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)將會(huì)定期組織各種社區(qū)活動(dòng)，如運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出、親子活動(dòng)等，增進(jìn)居民之間的交流和互動(dòng)，營造出一個(gè)和諧、溫馨的社區(qū)氛圍。”觀樾一品項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熬明雄說，通過提供一系列優(yōu)質(zhì)服務(wù)，致力于為群眾打造高品質(zhì)的生活空間。